En que consiste el IEE

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y con el grado de su eficiencia energética. La Administración urbanística puede requerírselo a los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva, según un calendario establecido.

Relación de trabajos

1- Partes del IEE

El IEE debe identificar el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contener, de manera detallada:

1. La evaluación del estado de conservación del edificio.

2. La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.

3. La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.

Cuando, de conformidad con la normativa autonómica o municipal, exista un Informe de Inspección Técnica que ya permita evaluar los extremos señalados en las letras a) y b) anteriores, se podrá complementar con la certificación de la eficiencia energética referida en la letra c), y surtirá los mismos efectos que el informe regulado por el Real Decreto Legislativo 7/2015. Asimismo, cuando el IEE contenga todos los elementos requeridos de conformidad con la normativa autonómica o municipal, podrá surtir los efectos derivados de la misma, tanto en relación con la posible exigencia de la subsanación de las deficiencias observadas, como en cuanto a su posible ejecución subsidiaria por parte de la Administración y a costa de los obligados. Todo ello, con independencia de la aplicación de las medidas disciplinarias y sancionadoras que procedan, de conformidad con lo establecido en la legislación urbanística aplicable.

 

2-Tramitación y gestión en el Ayuntamiento

Nuestra oferta incluye:

• Cumplimentación y presentación de la documentación exigida por el Ayuntamiento.

• Atender a los requerimientos del Departamento Técnico del Ayuntamiento.

3- Otros servicios incluidos en nuestros honorarios:

Los honorarios indicados en este presupuesto incluyen

• Visita del Técnico al edificio correspondiente y supervisión de los puntos recogidos por IEE

• Redacción de IEE, y presentación de la misma en el Ayuntamiento de Madrid

• Recomendaciones a la comunidad de las unidades no contempladas en IEE para mejoras del edificio

• En caso de que la IEE fuese desfavorable en su punto a) o b)

  • • • Elaboración de Documento Técnico para solicitar Presupuesto a las Empresas Constructoras seleccionadas por La Propiedad, para conseguir, que todas las ofertas sean homogéneas y comparativas.

      • Estudio comparativo de los Presupuestos entregados por las Empresas Constructoras.

      • Asesoramiento en la negociación de la Contratación con las Empresas Preseleccionadas:

        • Elaboración del Contrato de Ejecución de Obras, incluyendo mediciones, valoración, plazos de ejecución, penalizaciones por incumplimiento, garantías, y supervisión del cumplimiento por parte de la Empresa Constructora y de sus trabajadores con la Normativa laboral vigente.

        • Control y supervisión de la valoración parcial de las Obras ejecutadas, mediante Certificaciones de Obra en las que se relacionan las unidades de obra realmente ejecutadas, valoradas conforme a los precios fijados en Contrato, garantizando a la Propiedad que la obra está correctamente ejecutada y puede ser abonada.

        • Control y supervisión mensual de la documentación relativa a la Empresa Constructora y de sus trabajadores en relación con los pagos a la Seguridad Social, para evitar a la Propiedad responsabilidades subsidiarias.

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