Control Del Mantenimiento de instalaciones

Auditamos los contratos de mantenimientos de las instalaciones del Edificio, comprobando que se ajustan a la Normativa Vigente y que tienen un correcto funcionamiento.

· Calderas Centrales
· Climatización Central
· Ventilación de garajes
· Grupo de Presión
· Video Vigilancia
· Antenas
· Porteros
· Redes de saneamiento

Gestión de obras

Nos hacemos cargo de la gestión de obras de la comunidad en caso de ser necesario. Desde la tramitación de toda la documentación obligatoria, hasta el control de la ejecución de la obra, pasando por el asesoramiento en la fase de licitación de los diferentes presupuestos de las empresas constructoras.

Tramitación:
· Gestión de la documentación solicitada por la Administración Pública, Licencias, permisos, etc.

Licitación:
· En la fase de licitación, nos ocupamos del estudio y análisis comparativo de las ofertas presentadas, incluyendo un informe de solvencia, técnica y económica de las empresas ofertantes; así como la propuesta y asesoramiento en los modelos de contratos.

Control de Obra:
· Tras la adjudicación, realizamos un control exhaustivo de las obras.
· Control de la Calidad de Ejecución.
· Cumplimiento de la Normativa en Seguridad y Salud Laboral.
· Control Económico de los trabajos realizando Certificaciones de Obra.

Inspecciones Obligatorias

ITE (Inspección Técnica de Edificios)
La Inspección Técnica de Edificaciones o Inspección Técnica de Edificios; más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas.

La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan.

Nos encargamos de presupuestar tu ITE, puedes pedir presupuesto a medida y recibirlo en el momento, rellenando los datos de tu comunidad en este formulario.

Además de la realización y tramitación de la ITE, si ésta fuera desfavorable, se entregará un documento técnico con el detalle de las soluciones constructivas a ejecutar.

IEE (Informe de evaluación del edificio)
IEE, es un documento que justifica la situación en la que se encuentran los edificios, con relación a su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y con el grado de su eficiencia energética. La administración competente, según situación, puede solicitarlo a los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva.

Es obligatorio para los edificios de más de 50 años.

Calculamos el presupuesto personalizado para tu comunidad aquí.

Revisiones Eléctricas de los Edificios
Se entregará y tramitará el documento de revisión firmado por una O.C.A (Organismo de Control Autorizado) y si hubiera elementos que corregir, se entregará una Memoria de las unidades a reparar.

Certificación Energética
En previsión del nuevo Informe de Evaluación de Edifcios (IEE) que siguiendo las directrices de la Unión Europea se va a requerir para todo edificio residencial colectivo, realizamos la evaluación energética del edificio, aportando las soluciones constructivas en el caso que no cumpla con las exigencias de eficiencia energética.

Encargos Profesionales

Proyecto de Accesibilidad

· Instalación de Ascensores
· Supresión de barreras arquitectónicas

Proyectos de Eficiencia Energética

· Aislamientos térmicos y acústicos en fachadas y cubiertas
· Mejora de los rendimientos en iluminación, agua caliente y calefacción

Proyectos Estructurales y Mejoras de Diseño

· Consolidación estructural
· Sustitución de instalaciones
· Remodelación de espacios interiores
· Diseño de la configuración arquitectónica de fachadas
· Proyectos de Seguridad y Salud
· Coordinador de Seguridad y Salud de Obras
· Dirección Facultativa de Andamios o Descuelgue Vertical
· Dirección Facultativa de las Obras

Expedientes Administrativos

· Licencias de apertura
· Desclasificación de garajes